环球看热讯：网传：南宁房贷年龄可延长至80岁！对于购房者来说是利好吗？

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自从2021年下半年楼市降温之后，从2022年年初开始，各地都在出台鼓励政策来刺激房地产市场，因为在过去的发展当中，房地产所起到的作用实在是太大了，好像大家也习惯了房地产火热的环境，面对楼市低迷大家反倒觉得有点不太适应，为此去年首付比例降低了，房贷利率是一降再降，各种购房补贴也是满天飞，相对于高点时期的房价水平，去年买房就能节省几万几十万的购房成本了，理论上去年楼市应该是能够企稳回暖的，可去年我们的商品房销售额仅只有13.3万亿元，相对于上一年来说下滑了近5万亿左右，现实情况就是，在这么多利好条件下，楼市不仅没有回暖，反而变得更加冷清了，当然这里面疫情影响很大！

随着去年年底疫情影响的逐步消失，今年很多人对于楼市回暖信心很足了，而且这不仅仅是心理上的增强，市场的一些信号也在加强大家的信心。比方说今年不少城市已经松绑了限制性的政策，有些城市购房几乎没有了门槛。这些动向都可以看出今年对于扶持楼市企稳回暖的信心有多大，并且现在不少城市依然还在加码的放松楼市，无论是深度还是宽度都是如此。

最近网络上就有消息传出，南宁部分开发商打出了“再添利好，购房贷款年龄最长可到80岁”的宣传语。”对此相关人士咨询了当地的一些银行得到答复，确认有此事。正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。

这个消息无疑于是放宽了购房者的还款年龄，能够让一些年龄偏大的购房者满足房贷标准，可此事网友们都表示不太看好，其实笔者对此也是同样的看法，对于购房者来说，这一信号表面上是购房者的利好，但实际上也谈不上什么利好，因为最终房贷还款年龄延长到80岁这个年纪，真正符合的应该是非常少的，不是政策不给力，而是没有人愿意自己在七八十岁的时候还有房贷这个压力存在。

买房是非常考验一个人的收入能力和工作稳定性的，七八十岁的人基本上处于了退休阶段，在职场上基本上也是找不到任何工作了，对于这样一群没有什么收入能力的人来说，房贷的压力可是不小的，现在很多人都尽量的把房贷控制在60岁以前，目的就是希望自己能够安度晚年，能够在晚年的时候无债一身轻。不要说六七十岁的老人了，就是现在四五十岁的中年人想要找到稳定的工作偿还月供都是很难的事情，这一点我想很多人心里都清楚的很。

虽然银行放宽了房贷的还款年龄，但对于购房者来说并不是利好，甚至没办法刺激到更多的人来贷款买房，人一生中买房最积极的年龄就是二三十岁上下，因为这个时候的房子承载着结婚、教育等等，对于一个六七十岁的人来说，他们要的仅仅只是居住，很多人其实都有老房子，完全没必要为了居住去贷款购买商品房，任何人年纪大了，挣钱能力都是直线下滑，谁都不敢在这样一个年纪去加杠杆！

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